Een annuïteitenhypotheek is een niet lineaire hypotheek. Je betaalt elke maand, zolang de rente niet wijzigt, een vast bedrag.

Dit bedrag bestaat uit aflossing en rente, waarbij in het begin de rente de grootste component is en later de aflossing de grootste component is.

Door de aftrekbaarheid van hypotheekrente gaan per maand de nettolasten omhoog. Dit is voor starters dus de aangewezen hypotheek.